Si la idea de tener que ahorrar 20% para el pago inicial lo ha mantenido al margen de la condición de propietario, le tenemos buenas noticias. Con un seguro hipotecario privado (designado generalmente como MI), usted puede obtener una hipoteca con un pago inicial mucho menor.

Con una casa de $200,000, por ejemplo, usted podría ser aprobado para una hipoteca con apenas el 3% de pago inicial, es decir $6,000, si el préstamo se hace con un seguro hipotecario. Eso es mucho más fácil que ahorrar el 20%, $40,000, que se requeriría para conseguir un préstamos sin el MI.

Por qué un MI

Un MI tiene condiciones de pago flexibles. Hay numerosas formas en que usted puede pagar las primas del MI. Essent ofrece planes de seguro hipotecario mensuales y diferidos pagados por el deudor (BPMI), así como una opción de prima única. También existen planes pagados por la institución de préstamos (LPMI). Vea mayores informes en nuestras preguntas y respuestas sobre el seguro hipotecario privado.

El MI puede eliminarse. A diferencia de la Administración Federal de Vivienda (FHA), usted puede pedirle a su funcionario de crédito que cancele su BPMI cuando alcance el 20% de capital de su casa; el BPMI se cancela automáticamente cuando el capital llega al 22%. Eliminar el BPMI puede reducir el pago mensual de hipoteca, o hacer que le hagan un reembolso parcial de las primas del seguro hipotecario, dependiendo del plan de primas que haya seleccionado. Vea mayores informes en Cancelación del seguro hipotecario privado.

El MI es deducible de impuestos. El Congreso extendió la deducción de impuestos del seguro hipotecario a lo largo de 2021. Usted podría tener derecho a deducir las primas del seguro hipotecario en sus impuestos federales sobre la renta. Vea mayores informes en nuestras preguntas y respuestas sobre la Deducibilidad Fiscal del seguro hipotecario privado.